ワコー第2蕨マンション

  • 埼玉県蕨市中央二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,280万円
50.6万円/㎡
相場
3,050万円
47.1万円/㎡
2,012
2,704
3,396
4,088
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,704万円〜3,396万円
41.7万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ワコー第2蕨マンション
3,280万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/143,280万円50.6万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2025/03/181,880万円36.3万円2階 51.84㎡ 3DK西
2025/03/111,990万円38.4万円2階 51.84㎡ 3DK西
2023/10/062,078万円49.3万円7階 42.12㎡ 1LDK南
2023/09/092,278万円54.1万円7階 42.12㎡ 1LDK南
2023/08/242,480万円58.9万円7階 42.12㎡ 1LDK南東
2023/01/092,998万円57.8万円5階 51.84㎡ 2LDK西
2022/05/301,880万円36.3万円5階 51.84㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 3,280万円50.6万円64.8㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年30戸RC
2025/06/10蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 3,198万円56.4万円56.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2024/03/03ワコー蕨マンション
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 2,580万円48.5万円53.2㎡3DK4階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2024/10/19蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,680万円57.5万円63.99㎡3LDK2階 / 9階建 南西1987年70戸RC
2025/03/02トーカンマンション蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 2,990万円51.1万円58.57㎡2SLDK8階 / 10階建 南東1980年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、蕨市では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は蕨市の平均と比較して29.4%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
埼玉県
36.5万円/㎡
前年比+0.7%
蕨市
39.1万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名ワコー第2蕨マンション
所在地埼玉県蕨市中央二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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